涟源律师

在中国夫妻结婚一般都是由男方买房，尽管女方不是为了争夺男方财产才跟男方结婚的，但为了寻求用一份安全感还是希望能在房产证上加上自己的名字，那么婚前财产婚后加了配偶的名字有用吗?

婚前财产加配偶名字分为以下两种情况：

1. 房子是婚前贷款购买，贷款还未还清。

因为贷款买房，都要用房子做抵押，在贷款没有还清的情况下，在房产证上加名字，相当于把房子分给了除银行及借款人之外的第三方，银行的利益会受损。所以，在贷款没还清的情况下，在房产证上加名字必须经过银行同意，银行要增加借款人，修改抵押借款合同，办理抵押变更手续，一般银行都有规定：房贷没有还完是不能加名的。

假如：有银行同意办理转按揭手续，婚后加了另一半的名字，那么房子就是夫妻共同财产，房贷也就成了夫妻共同债务。

2. 无贷款婚前房产婚后加名。

无贷房产婚后加名，只需要双方持结婚证、身份证、房产证，到房管局办事大厅填写一份双方共同拥有该房产的申请，就可以办理房产证增加共有人的业务。要缴纳的费用包含配图费、登记费等。办完房子产权变更手续后，一方婚前买的房子，就成了夫妻共同财产。

根据物权法第九条：不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力;未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。如果婚前房产加上对方名字，房产就成为共同财产，如果离婚，他有权利分割。

那么如果是婚前的房产加上配偶的名字是否意味着离婚时房产是夫妻双方各半?

回答是：错，婚前房产加上配偶的名字，房产并非一人一半，而是倾斜分割。如果离婚，法院会根据房屋来源、双方婚姻关系存续期间长短及双方对该房屋所作贡献大小等因素，进行倾斜分割，并非夫妻双方一人一半。

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